Belåna svenska fastigheter med bank utomlands
Kan en person som bor utomlands köpa bostad och ta lån i Sverige?
Hej,
Tack för att du vänder dig mot Lawline med din fråga!
Köp från bostad
För att köpa en bostad inom Sverige behöver man inte vara svensk medborgare eller ha ett svenskt personnummer. Det enda som krävs är för att man uppfyller de eventuella krav såsom finns för bostadsköpet. Gäller köpet enstaka fastighet finns det krav på för att avtalet ska vara skriftligt, det bör innehålla en överlåtelseförklaring, uppgift om köpeskilling och underskrifter från både köpare samt säljare, enligt 4 kapitlet 1 § jordabalken (JB).
Gäller köpet en bostadsrätt finns det inga formkrav för köpet. inom bostadsrättslagen finns dessutom regler som säger att en bostadsrättsförening inte får kräva ett visst medborgarskap som förutsättning till att få bli medlem i bostadsrättsföreningen,enligt 2 kapitlet 2 § JB.
Alltså existerar svaret ja, en person från en annat land som inte har svenskt personnummer kan köpa en bostad inom Sverige.
Ta lån
Det finns inga
Så köper du bostad utomlands
Tips till andra som funderar på att köpa bostad utomlands?
Fundera igenom vad du vill utföra när du är där – spela golf, tennis eller vandra? Är detta viktigt att det bor andra svenska på orten eller inte? Diskutera gärna med din köpmäklare för att ett fåtal information om prisnivåer och vilka områden som är mest lämpliga.
Vilka länder bör man undvika? Något land som existerar extra jobbigt att köpa bostad i?
Tänk igenom hur landets utveckling ser ut framöver. Är det ett ekonomiskt- samt politiskt stabilt land du ska investerar dina pengar i? Generellt sett existerar det svårare att köpa bostad inom länder som är minst lika land. I Europa skulle jag säga för att Italien är något krångligare än dem andra Medelhavsländerna. Den byråkratiska processen var är svår att förstå för oss nordbor.
Var köper svenskar helst hus utomlands?
Absolut vanligast är Spanien, följt av Portugal och Frankrike.
Har intresset för olika länder förändrats under de senaste åren?
Absolut föränd
Bostadslån utomlands
Ska du köpa bostad utomlands förmå du ansöka om bostadslån hos ett svensk bank eller hos en utländsk bank. I båda fallen skiljer sig reglerna från när du lånar mot en svensk bostad. Här berättar oss hur det fungerar och vad vilket kan vara bra att tänka vid innan du skickar in en ansökan.
Ta bostadslån i Sverige för att köpa bostad utomlands
Du kan ta bostadslån inom Sverige för att köpa en bostad utomlands. Däremot kan du inte nyttja den utländska bostaden du vill köpa som säkerhet. Svenska banker tillåter nämligen inte utländska bostäder som säkerhet.
Orsaken existerar att andra länders bostadsmarknader är svårare för bankerna att förutse. Därför önskar de inte att bostadslånet är bundet i en bostad på den marknaden.
Därför behöver du en annan säkerhet till ditt bostadslån. Det finns framför allt två vanliga sätt att lösa detta på. Antingen kan du belåna enstaka befintlig bostad i Sverige eller belåna andra tillgångar du har.
Exempel på säkerheter för bostadslån utomlands
- Di
Bolån som utlandssvensk
daian
Hej,
Undrar om detta är möjligt att ansöka om bolån som utlandssvensk? Bor för nuvarande inom Storbritannien och skulle rimligt kunna utföra kontantköp inom circa 3,5 år, fast skulle gå fortare med bolån, utöver så vill man inte avstå ifrån potentiell hävstång genom att köpa tillsammans med lån.
Finns väldigt lite info kring detta här online, så skulle väldigt många uppskatta lite råd om någon äger erfarenhet med någon slags liknande situation.
Pengarna för fastigheten kommer jag att spara ifrån den lön som betalas från min arbetsgivare, så penningtvättrisk vilket jag vet är medveten att bankerna existerar mån om att undvika bör ej vara något stor bekymmer eftersom ett kan lätt bevisa vart pengarna kom ifrån (payslips osv).
Tack på förhand
D
DrF (DrF) 2
Hej,
Vi är också utlandssvenskar, men besitter bolån sedan vi bodde i land. När jag försökt byta bank efter utlandsflytt har jag nekats med hänvisning till att vi inte bor inom Sverige. Om du hittar en finansinstitut som accepte